在办理房贷的提前还款的时候,按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。借款人携相关证件到借款银行,办理提前还款相关手续。提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%);或规定若干个月份的利息,但较高违约金受到合同或法律的约束。