房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。商业银行将执行新利率：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。商业银行将执行新利率：从2013年1月1日起，房贷族可以减轻压力。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。现行基准利率 现行优惠利率调整前基准利率 调整前优惠利率10年固定利率贷款8.613% 6.930% 7.953% 7.099 年固定利率贷款 8.811% 7.580% 8.121% 7.246%5年浮动利率贷款5.760% 4.032% 5.918% 4.2040年浮动利率贷款5.940% 4.158% 6.098% 4.350%固定期为3年的混合利率贷款7.200% 6.120% 8.041% 7.069%固定期为5年的混合利率贷款 7.290% 6.660% 8.121%住房贷款各大银行都是执行的央行基准利率，2015年8月26日近日降息后5年期以上房贷基准利率为5.15%，首套房购买视购房者综合情况在此基础上打8.5-10折，二套房贷款购买视购房者综合情况在此基础上上浮10%-25%。 2015年8月26日调整后基准利率(%)一、城乡居民和单位存款 （一）活期存款 0.35（二）整存整取定期存款 -三个月 1.35半年 1.55一年 1.75二年 2.35三年 3.0二、各项贷款 一年以内（含一年） 4.6一至五年（含五年） 5.0五年以上 5.15三、个人住房公积金贷款 五年以下（含五年） 2.75五年以上 3.252016年房贷利率是多少? 房贷利率是购房者*为关心的问题，当前基准利率为4.9%，据统计的全国35个大中城市共527家银行数据显示，首套房贷款业务方面，截至2015年12月20日，有68.18%的银行可以提供首套房房贷优惠利率，全国首套房贷款平均利率为4.63%。同一时期二套房平均利率为5.39%，融360监测的35个城市527家银行中，除停贷银行外，共有474家银行执行基准利率上浮10%，是当前二套房贷款的*主流利率。
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