银行的基准贷款利率都是一样的，只是银行的上浮不同，银行基准利率如下：六个月以内（含6个月）贷款 4.60%六个月至一年（含1年）贷款 4.60%一至三年（含3年）贷款 5.00%三至五年（含5年）贷款 5.00%五年以上贷款 5.15%抵押贷款需要的资料如下：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证（已婚提供夫妻双方资料）。
一、贷款利息：房屋抵押一般利息是在7%左右，具体要看当地银行政策。二、额度通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。具体分析如下：1、房屋抵押可贷金额一般是取相同类型房产的最低值的七成左右。一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。2、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半；如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7～8成。
什么是房贷利率？用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。目前大部分银行首套房贷利率执行的标准是在基准利率（4.9%）的基础上上浮10%~20%，少数银行甚至是在基准利率的基础上上浮30%。房贷利息怎么算?（一）、人民币业务的利率换算公式为：1.日利率=年利率÷360=月利率÷30；2.月利率=年利率÷12；（二）、银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：第一，计息期为整年(月)的，计息公式为：利息=本金×年(月)数×年(月)利率。第二，计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：利息=本金×年(月)数×年(月)利率 本金×零头天数×日利率。第三，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天，每月为当月公历实际天数，计息公式为：利息=本金×实际天数×日利率；怎么还贷款比较划算贷款期限的长短会影响总的利息支出和资金运转过程，未来还牵涉到是否要提前还贷的问题(包括何时、还多少等)。对于不少国内购房者而言，往往都会有着类似“早还早踏实”、“无贷一身轻”这样的想法。其实，贷款年限的长短、是否提前还贷仍然需要理性的分析，并根据自身情况来决定。一般来说，较长期限的贷款能获得更大限度的购买能力。同时，一旦发生财务危机时，较低的每月还款会有更多的弹性去应对。但随着收入上升、压力降低，原本30年期的贷款也许你选择20年就还清了，那么为何不一开始就借20年的贷款呢？这样一来支付的总利息也会较低。就算要提前还款，也要看一下贷款的利率，不必急于还款。同时，对于手上还有其他更好的理财或投资项目的人，如果收益率明显高于贷款利率也较为稳定，那自然更没有必要选择提前还贷了。
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