首创钜大19.86亿向关联公司出售济南与武汉奥特莱斯-凯发平台

7月10日，首创钜大有限公司发布公告，出售济南奥特莱斯项目及奥特莱斯项目股权，总代价约人民币19.86亿元。

观点新媒体从公告中获悉，于7月10日，卖方a北京恒盛华星投资管理有限公司及卖方b上海巨礐投资管理有限公司(均为首创钜大全资附属公司)与买方a济南首城商业管理有限公司及目标公司a济南首巨置业有限公司订立股权转让协议a。

据此，卖方a及卖方b有条件同意出售，而买方a有条件同意购买目标公司a的全部股权(根据于本公告日期可获得目标公司a在2023年5月31日的未经审核资产净值及初步物业估值计算，代价为人民币808,517,600元，惟以最终估值为准及须待国资委完成审批程序后方可作实)，以及买方a亦同意收购目标公司a在完成日期结欠集团的股东贷款(于本公告日期估计合共约为人民币157,092,800元)。

卖方b及卖方c首创钜大奥莱发展有限公司(均为首创钜大的全资附属公司)与买方b武汉市首城商业管理有限公司及目标公司b武汉首创钜大奥莱商业管理有限公司订立股权转让协议b。

据此，卖方b及卖方c有条件同意出售，而买方b有条件同意购买目标公司b的全部股权(根据于本公告日期可获得目标公司b在2023年5月31日的未经审核资产净值及初步物业估值计算，代价为人民币693,601,200元，惟以最终估值为准及须待国资委完成审批程序后方可作实)，以及买方b亦同意收购目标公司b在股权转让协议b生效当日结欠该集团的股东贷款(于本公告日期估计合共约为人民币327,053,500元)。

紧随完成后，目标公司a及目标公司b将不再为首创钜大附属公司。

公告显示，于本公告日期，目标公司a主要从事持有及管理济南奥特莱斯项目，济南奥特莱斯项目位于济南市历城区唐冶新区，总地盘面积约为114,930平方米，总建筑面积约116,240平方米。济南奥特莱斯项目拥有324间零售店，可约51,610平方米，并有约1,408个停车位，项目已于二零一九年一月开业。

而目标公司b主要从事持有及管理武汉奥特莱斯项目。武汉奥特莱斯项目位于武汉东湖新技术开发区，总地盘面积约为89,760平方米，总建筑面积约94,970平方米。武汉奥特莱斯项目拥有292间零售店，可租赁面积约48,050平方米，并有约1,267个停车位，项目已于二零一八年四月开业。

该等买方各自为首创钜大控股股东首创城市发展集团的间接全资附属公司，因此该等买方各自为首创钜大的关连人士。

另外，首创钜大将于完成后继续向该等目标物业提供物业营运及管理服务。