8月22日，万物云空间科技服务股份有限公司（02602.hk）发布2024年上半年业绩报告。报告显示，上半年，万物云实现营业收入175.6亿元，同比增长9.6%；核心净利润12亿元。
作为头部物业行业企业，万物云主要分为三大业务板块，包括社区空间居住消费服务；商企和城市空间综合服务；aiot及bpaas凯发k8官网下载客户端中心的解决方案服务。其中，社区空间居住消费服务为收入大头，上半年实现收入101.02亿元，同比增长11.8%；商企和城市空间综合服务收入60.65亿元，同比增长7%；aiot及bpaas凯发k8官网下载客户端中心的解决方案服务收入同比增5.7%。
从收入结构看，包括住宅物业服务、物业及设施管理服务、bpaas凯发k8官网下载客户端中心的解决方案在内的非开发商主营循环型业务增长明显，收入为149亿元，同比增长16.7%，占收入比例为84.9%；循环型业务带来毛利为19.4亿元，同比增长16.8%。其中，循环业务是指合同存续期长、续约率高，每年都在上一年基础上增长的业务。
另据公告，因房地产开发市场下行，万物云的开发商关联业务下降至占比10.1%，受此影响毛利润同比减少2.4亿元。
具体而言，报告期内，万物云住宅物业服务的收入为93.16亿元，同比增长14.2%，占总收入的53.1%；该业务在报告期内创造毛利12.46亿元，同比增长21.4%，占总毛利的52%。万物云表示，这得益于蝶城内流程改造工作的顺利推进。
报告期内，万物云的蝶城底盘数量增长至642个，其中标准蝶城202个，主攻蝶城180个，目标蝶城260个。在报告期内，万物云新获取了221个共人民币12.76亿元饱和收入的住宅市场合同。此外，万物云共对52个项目承诺投入9160万元智慧社区改造资金，助力社区更新及智能化升级。
值得一提的是，万物云通过打造老旧小区改造能力，提升了住宅物业市场竞争力。以南京滨江奥城为例，该小区改造后居民满意度从2022年底的64%提升至2024年6月的80.9%；同时也助力了小区房价保值增值。
物业及设施管理服务方面，公告显示，尽管受到开发商支付能力持续下滑和外部环境承压的影响，万物云在报告期内获取超高层项目3个，并持续在优质赛道中扩张，主动调整客户结构。
截至2024年6月30日，万物云的企业bpaas业务外部拓展成效良好，新增客户包括头部ai企业、大型医药企业、知名通信企业等；空间bpaas业务累计在29个城市项目中落地。
截至2024年6月30日止，万物云拥有现金及现金等价物约122亿元。截至6月30日，万物云无任何银行贷款或借贷，因此为净现金状况。
此外，公告显示，董事会建议分红每股人民币1.022元（含税），其中，55%核心净利润为中期股息分红，45%核心净利润为特别股息分红以庆祝公司纳入恒生指数，以8月22日收盘价计算，上半年股息率约6%。
截至8月22日收盘，万物云报18.6港元/股，微跌1.17%。
我来说两句